中原黎宗文表示,沙田及大围区本月累录约62宗二手成交,与上月同期相若,其中沙田河畔花园本月暂录约2宗成交,屋苑最新录C座中层06室,实用面积269平方尺,2房间隔,叫价约350万元,日前议价後以301万元获承接,实用面积平均尺价11,190元。据了解,原业主於2018年以约480万元购入单位,持货约七年,是次易手账面蚀让179万元离场,单位期内贬值约37.3%。
该行胡耀祖表示,马鞍山区本月至今暂录约56宗成交,按月跌约两成,其中岚岸本月暂录约1宗成交,屋苑最新录6座中层E室,实用面积496平方尺,两房间隔,叫价约650万元,日前议价後以618万元易手,实用尺价约12,460元。据悉,原业主於2020年以760万元购入单位,持货约五年,现转手账面蚀让约142万元离场,单位期内贬值约18.7%。(ha/da)
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